Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
Mencari hunian strategis di Bandung Utara, khususnya bagi mahasiswa atau keluarga muda yang menginginkan kenyamanan dan akses mudah? Apartemen Galeri Ciumbuleuit (sering disebut Gancit) sering menjadi pilihan populer yang patut dipertimbangkan. Terdiri dari Galeri Ciumbuleuit 1 (GC1) dan Galeri Ciumbuleuit 2 (GC2), apartemen ini menawarkan kombinasi lokasi prima dan fasilitas lengkap.
Tapi, seberapa ideal apartemen ini untuk kebutuhan Anda? Mari kita bedah lebih dalam.
Lokasi Strategis di Jantung Ciumbuleuit yang Sejuk
Galeri Ciumbuleuit Apartments berlokasi di Jalan Ciumbuleuit No. 42A, Hegarmanah, Cidadap, Kota Bandung. Posisi ini adalah salah satu daya tarik utamanya karena:
- Dekat Kampus Ternama: Hanya beberapa menit jalan kaki ke Universitas Parahyangan (Unpar). Institut Teknologi Bandung (ITB) juga relatif dekat, sekitar 10-15 menit berkendara tergantung lalu lintas. Universitas lain seperti Universitas Pasundan (Unpas) juga mudah diakses.
- Akses Mudah ke Pusat Kota: Tak jauh dari Jalan Cihampelas, Dago, Setiabudi, dan Pasteur. Anda bisa mencapai pusat perbelanjaan, perkantoran, dan tempat hiburan utama Bandung dalam waktu singkat.
- Lingkungan Asri: Berada di kawasan Ciumbuleuit yang dikenal lebih sejuk dan hijau, jauh dari hiruk pikuk dan polusi pusat kota. Suasana ini cocok untuk studi atau beristirahat.
Pilihan Tipe
Dikembangkan oleh PT. Kagum Karya Husada, Galeri Ciumbuleuit dirancang untuk memenuhi berbagai kebutuhan hunian. Apartemen ini menyediakan beragam tipe unit yang umum dijumpai:
| Tipe Unit | Luas (m²) (Estimasi) | Layout Umum | Cocok Untuk |
|---|---|---|---|
| Studio | 24 – 30 | Satu ruang multifungsi (tidur/tinggal), dapur kecil, kamar mandi | Mahasiswa, Pekerja Solo |
| 1 Bedroom | 40 – 50 | 1 Kamar tidur terpisah, ruang tamu, dapur, KM | Pasangan Muda, Profesional |
| 2 Bedroom | 60 – 80 | 2 Kamar tidur, ruang tamu, dapur, KM | Keluarga Kecil, Shared Living |
Unit-unit di Galeri Ciumbuleuit seringkali disewakan dalam kondisi furnished atau semi-furnished, membuatnya praktis bagi Anda yang tidak ingin repot membawa banyak perabotan.
Fasilitas Lengkap untuk Keseharian yang Nyaman
Galeri Ciumbuleuit menawarkan serangkaian fasilitas yang menunjang gaya hidup modern penghuninya, penting untuk mahasiswa maupun keluarga:
- Kolam Renang: Tersedia kolam renang yang cukup luas untuk bersantai atau berolahraga ringan. (Tips: Kolam di GC1 biasanya lebih ramai, di GC2 cenderung lebih tenang. Pastikan Anda mengamati kebersihan saat survei langsung.)
- Fitness Center/Gym: Dilengkapi dengan berbagai alat kebugaran standar, memadai untuk menjaga rutinitas olahraga.
- Keamanan 24 Jam: Dengan CCTV di seluruh area publik dan akses kartu untuk penghuni, rasa aman menjadi prioritas.
- Area Parkir: Tersedia basement parkir. (Penting: Ketersediaan parkir bisa menjadi isu di jam sibuk, terutama di GC1 yang jumlah unitnya banyak. Jika Anda memiliki kendaraan, pastikan untuk menanyakan kebijakan dan ketersediaan parkir.)
- Area Komersial: Ini adalah nilai plus besar! Di bagian bawah apartemen, Anda akan menemukan berbagai minimarket, laundry service, kafe, dan restoran. Anda tidak perlu jauh-jauh untuk memenuhi kebutuhan sehari-hari atau sekadar mencari tempat nongkrong.
- Function Room: Ruangan serbaguna untuk acara pribadi atau pertemuan.
Aksesibilitas dan Lingkungan Sekitar
Keunggulan lokasi Galeri Ciumbuleuit tidak hanya di dalam kompleks, tetapi juga di sekitarnya:
- Kampus:
- Universitas Parahyangan (Unpar): ± 5 menit jalan kaki
- ITB (Institut Teknologi Bandung): ± 10-15 menit berkendara
- Universitas Pasundan (Unpas) Setiabudi: ± 5-7 menit berkendara
- Pusat Perbelanjaan & Hiburan:
- Cihampelas Walk (Ciwalk): ± 10 menit berkendara
- Paris Van Java (PVJ): ± 15-20 menit berkendara
- Berbagai Factory Outlet di Dago: ± 10-15 menit berkendara
- Pasar Sederhana: ± 5-7 menit berkendara (untuk kebutuhan sehari-hari)
- Rumah Sakit:
- RS Advent Bandung: ± 5-7 menit berkendara
- RSUP Dr. Hasan Sadikin: ± 10-15 menit berkendara
- Akses Transportasi: Sangat mudah diakses oleh angkutan umum lokal. Ojek online juga sangat melimpah di area ini, memudahkan mobilitas Anda.
Estimasi Biaya Hidup di Galeri Ciumbuleuit
Selain biaya sewa atau cicilan, ada beberapa biaya bulanan lain yang perlu Anda perhitungkan:
| Komponen Biaya | Estimasi Unit Studio (25 m2) Per Bulan | Deskripsi |
|---|---|---|
| Sewa Unit | Rp 3.000.000 – Rp 5.500.000 | Tergantung tipe unit, kondisi furnished, dan lama sewa |
| Service Charge & Sinking Fund | Rp 500.000 – Rp 650.000 (± Rp 20.000-26.000/m²) | Biaya wajib untuk perawatan gedung & fasilitas |
| Listrik & Air | Rp 350.000 – Rp 700.000 | Tergantung pemakaian pribadi dan efisiensi alat |
| Internet | Rp 250.000 – Rp 400.000 | Tergantung kecepatan dan provider yang dipilih |
| Parkir Mobil | Rp 200.000 – Rp 300.000 (Opsional) | Jika Anda memiliki kendaraan pribadi |
| Total Estimasi Biaya Tambahan | Rp 1.300.000 – Rp 2.050.000+ | Di luar biaya sewa unit |
(Catatan: Angka di atas adalah estimasi. Biaya riil bisa bervariasi. Selalu konfirmasi langsung dengan pihak pengelola apartemen atau agen.)
Kelebihan dan Kekurangan Apartemen Galeri Ciumbuleuit
| Kelebihan | Kekurangan |
|---|---|
| Lokasi Sangat Strategis: Dekat kampus, pusat kota, dan kuliner. | Parkir Terbatas: Rasio parkir mungkin tidak sebanding dengan jumlah unit, terutama di jam sibuk. |
| Fasilitas Lengkap: Kemudahan akses ke gym, kolam renang, dan area komersial di dalam apartemen. | Bangunan Mulai Berusia: Terutama GC1, mungkin memerlukan pembaruan di beberapa area. |
| Pilihan Tipe Unit Beragam: Cocok untuk berbagai kebutuhan dan budget. | Kadang Bising: Terutama unit yang menghadap langsung ke jalan raya. |
| Potensi Sewa Tinggi: Permintaan sewa selalu ada, terutama dari mahasiswa. | Biaya Service Charge Relatif Tinggi: Sebanding dengan fasilitas dan lokasi. |
| Lingkungan sekitar Asri & Sejuk: Menawarkan suasana yang lebih nyaman. | Kualitas Maintenance Bervariasi: Tergantung pengelola dan pengalaman individu. |
Siapa yang Cocok Tinggal di Galeri Ciumbuleuit?
Apartemen Galeri Ciumbuleuit adalah pilihan yang sangat menarik bagi:
- Mahasiswa: Terutama yang berkuliah di Unpar atau ITB, mencari kemudahan akses ke kampus dan fasilitas lengkap dengan budget yang wajar.
- Pekerja/Profesional Muda: Yang bekerja di area Bandung Utara atau pusat kota, mencari hunian praktis dengan akses mudah.
- Investor: Yang mencari properti dengan potensi sewa yang stabil dan tingkat okupansi tinggi.
Meskipun usianya tidak lagi baru, lokasi, fasilitas, dan kemudahan akses membuat Galeri Ciumbuleuit tetap menjadi pilihan solid di Bandung. Pastikan Anda melakukan survei langsung dan menanyakan detail biaya serta kondisi unit sebelum membuat keputusan.
